14,7% Rendite mit Immobilien ­čĆá bei Bulkestate

Heute sind wir bei Teil 7 unserer Crowdinvesting Video Reihe:

„Der Immobilien Crowdinvesting Check“

Zusammen mit Vincent (Freakyfinance.net) schaue ich mir heute die Plattform Bulkestate (zum Anbieter *) an.

Was ist Bulkestate?

Bulkestate ist, wie Estateguru auch, eine Immobilien Crowdinvesting Plattform aus dem Baltikum. Der Anbieter wirbt mit sehr hohen Zinsen, die bis zu 18% gehen. F├╝r gro├če Investoren gibt es teilweise sogar noch Bonuszinsen.
Die historische Durchschnittsrendite liegt bei sehr guten 14,7%!!

Bulkestate (zur Webseite *) ist komplett deutschsprachig und die Webseite ist ├╝bersichtlich aufgebaut und reagiert sehr schnell. Analog zu P2P Plattformen, musst du vorab Geld per SEPA ├ťberweisung auf dein Dashboard ├╝berweisen. Erst dann kannst du in Projekte investieren.
Die Projekte kommen aktuell noch vereinzelt, daher sollte jeder neue Investor etwas Geduld mitbringen.

Immobilien Projekte Bulkestate
Immobilien Projekte Bulkestate

Ich investiere auf dieser Immobilien Crowdinvesting Plattform nun schon seit ├╝ber einem Jahr und mein erstes Projekt „Midia Grand Resort, Aheloy“ wurde bereits zur├╝ck gezahlt. Mein letztes Projekt in das ich investiert habe, war das Projekt „Dzirnavu Stra├če, Riga“.

Ein paar Details ├╝ber Bulkestate

Die Immobilien Projekte sind nicht vor finanziert, sondern werden live auf der Plattform von Investoren gefunded. So wie man es auch bei deutschen Crowdinvesting Anbietern, wie Exporo, gewohnt ist. Das Funding geschieht auch hier immer schneller, man merkt deutlich, dass die Plattform immer weiter w├Ąchst und immer mehr Investoren anzieht.

Die Steckbriefe der Projekte sind in Deutsch und ├╝bersichtlich gestaltet. Der LTV der Projekte liegt meist unter 60% und die angebotenen Sicherheiten variieren von Hypothek ersten Ranges bis zu Garantien. Eine R├╝ckkaufgarantie gibt es daher nicht.

Bulkestate bietet einen Autoinvestor an, dieser ist sehr rudiment├Ąr. Du kannst deinen Zinswunsch und die Laufzeit eingeben. Weitere Einstellungen sind nicht m├Âglich.

Die Laufzeiten sind meist gut ein Jahr, ein paar Projekte gehen auch ├╝ber zwei Jahre. Vor der Investition sollte dir bewusst sein, dass es hier keinen Zweitmarkt gibt. Nach dem Investieren, musst du die gesamte Laufzeit abwarten.

Steuern werden von Bulkestate nicht einbehalten, jeder Investor muss daher selbst die Steuern in seinem Land abf├╝hren.

Die Registrierung ist gewohnt einfach

Die Registrierung bei Bulkestate ist gewohnt einfach, wer mag kann sich auch ├╝ber seinen Google oder Facebook Account anmelden. Ich w├╝rde aus Datenschutzgr├╝nden aber davon abraten. Auch hier ist die Anmeldung kostenlos und unverbindlich.

Was sind die Bulkestate Gruppenk├Ąufe?

Neben dem Crowdinvesting werden auch sogenannte Gruppenk├Ąufe angeboten. Bei diesen Gruppenk├Ąufen, kann eine Gruppe von Investoren z.B. Wohnungen in einem Geb├Ąudekomplex kaufen. Du kannst hier, zu g├╝nstigen Konditionen, eine echte Wohnung kaufen.
Damit ist der Gruppenkauf nur f├╝r Investoren interessant, die tats├Ąchlich Immobilieneigent├╝mer im Ausland werden wollen. Damit sind die Gruppenk├Ąufe eher ein spezielleres Thema und sicherlich nur f├╝r vereinzelte Investoren interessant.

Unser Meinung im Video

Bitte Entschuldigt auch hier wieder die schlechte Qualit├Ąt des Videos. Wie wir bereits im ersten Video erz├Ąhlt haben, kam Vincent und mir die Idee bei einem K├Ąffchen und war damit vielleicht etwas zu spontan.

Fazit zur Bulkestate Erfahrung

Ich habe bei Bulkestate (zum Anbieter *)  lange sehr sparsam investiert. Mein Investment baue ich nun langsam aus. Die hohen Zinsen sind doch sehr verlockend und die Plattform macht einen guten Eindruck. Einen Ausfall eines Projektes hat es auch hier noch nicht gegeben.

Gerade f├╝r Estateguru (zum Anbieter *) Investoren, die noch eine weitere Plattform suchen, ist Bulkestate sicher einen Blick wert. Zudem kann ich nur die FAQs empfehlen, die sehr gut und sehr ausf├╝hrlich sind.
Bei Interesse kann ich auch gerne ein ausf├╝hrliches Video zu diesem Anbieter erstellen. Lasst es mich wissen.

Fragen oder Unklarheiten?
Alles, was dir bez├╝glich Immobilien Crowdinvesting auf der Seele brennt, schick es mir!
Im Anschluss an die acht Video Teile werde ich in einem Artikel versuchen alle Fragen zu beantworten und alle Unklarheiten beseitigen.
Von daher mach mit und schicke mir deine Fragen! Danke.

Wie geht es weiter? Eine ├ťbersicht unserer Videos:

Ich w├╝rde mich sehr freuen, wenn du diesen Beitrag teilen w├╝rdest

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